Desenvolvemos condomínios logísticos e galpões compostos por naves únicas, em localizações estratégicas e de fácil acesso que facilitam o fluxo de veículos e o escoamento de produtos, com possibilidade de operações em crossdocking para agilidade de recebimento e expedição de mercadorias, com maior aproveitamento de área para estocagem em relação a galpões tradicionais devido a ausência de colunas (ou seja, na mesma área locável de outros galpões o cliente estoca mais nos nossos galpões), infraestrutura completa e estacionamento para veículos leves e pesados acima do que o mercado oferece, proporcionando segurança às operações ao evitar de caminhões fiquem fora do site ou enfileirados em via pública.
A operação Built to Suit consiste no desenvolvimento de um ativo imobiliário sob medida, construído de acordo com a estratégia e os pré-requisitos estabelecidos pelo cliente, tanto no que se refere à localização e acessos, como na configuração do terreno, áreas construídas, layout e infraestrutura. Com isto reduzimos a exposição de capital do cliente em imobilizado e com foco em seu core-business. Atuamos de forma integrada para trazer a solução ao cliente, desde de a seleção do melhor local, aquisição do terreno, estudos de viabilidade e concepção do projeto mais adequados à necessidade, especificação das instalações, licenciamentos, construção, locação e entrega do empreendimento turn key.
A operação Sale-Leaseback consiste em capitalizarmos nosso cliente mediante aquisição do imóvel que a empresa está ocupando e concomitante locação ao próprio ocupante por meio de contrato atípico de locação. O principal benefício desta desmobilização para as empresas é a possibilidade de reinvestir o capital da venda do imóvel na sua própria operação, sem impactar a estratégia e o dia a dia operacional do negócio. Com isto proporcionamos mais liquidez e melhora de caixa para a empresa, além do aluguel poder ser deduzido do imposto como despesa operacional, reduzindo gastos de tributação.
Estudamos a aquisição e parcerias estratégicas de imóveis prontos com ou sem geração imediata de renda, terrenos para projetos de desenvolvimento especulativo e/ou Built to Suit, imóveis para retrofit e imóveis com contratos vigentes de locação.
Agregamos know how de mais de 30 anos para atender necessidades especificas para a construção deste tipo de empreendimento, com domínio de técnicas construtivas que proporcionam soluções modernas e inovadoras. Desenvolvemos tanto na modalidade Built to Suit quanto na modalidade Sale Leaseback.